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张家港市杨舍镇庆安村村庄规划(2021-2035年)批后公告

来源:张家港市经济技术开发区(杨舍镇)发布时间:2024-05-25 15:56:29访问量:字体

《张家港市杨舍镇庆安村村庄规划(2023-2035)》(以下简称“本规划”)于2024年4月11日取得张家港市人民政府批复(张政复2024〕53号)。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定,进行批后公告。

一、规划范围

庆安村位于张家港市中心城区杨舍镇东部,村域总面积600.47公顷,其中371.65公顷在划定的城镇开发边界内。本次规划面积总计228.82公顷。不包含城镇开发边界内区域。

二、规划期限

本规划期限为2023-2035年。至2035年规划期末,规划范围内村庄人口为760人,常住人口575人。

三、村庄分类

序号

类别

名称

现状

规划

户籍人口规模(人)

建设用地规模

(公顷)

户籍人口规模(人)

建设用地规模

(公顷)

1

搬迁撤并类

岳埠头6-12、15 组

119

——

125

——

2

高家弄23-26 组

172

——

180

——

3

沈家坟7-11 组

574

——

603

——

4

其他一般村

老庆安6-12、15 组

769

37.6021

760

41.6533

5

港西4 组

408

——

429

——

6

祁家巷5 组

——

——

7

钱家宅基6 组

152

——

159

——


四、耕地与永久基本农田保护

本村耕地保有量53.14公顷,不得随意占用耕地;规划范围内永久基本农田面积23.74公顷,占规划耕地总量的44.68%。基本农田保护区内禁止占用永久基本农田进行非农建设,任何单位和个人不得改变其用途。确需占用的,应提出申请,经村委会审查同意出具书面意见后,报杨舍镇镇政府相关部门按程序办理相关用地报批手续。

五、产业发展

以优化升级三产为主导,黄泗浦考古遗址公园和黄泗浦生态公园联动发展,推进乡村旅游业升级。

1、产业总体布局

主要形成两大片区:遗址文化展示区、生态旅游观光区。

遗址文化展示区:

依托黄泗浦考古遗址公园,展示历史文化,发展乡村旅游,打造乡村文旅融合的展示片区。

生态旅游观光区:

依托黄泗浦生态公园,适宜发展乡村旅游。

2、特色产业布局:

构建“1+1+N”文旅体系:

1、黄泗浦考古遗址公园;2黄泗浦生态公园;3、公共服务中心、黄泗浦遗址博物馆、考古遗址展示区和庆安村老街。

六、农房建设

规划未来村庄建房主要采用原址翻建和选址新建两种模式。

七、村庄风貌

深入治理占道经营、私搭乱建、乱堆乱放、等侵占公共空间行为,实现建筑出新、公共空间充分利用、人居环境双善。    同时优化村庄宅旁庭院、道路水系和重要节点的绿化景观。增加景观构筑物和景观小品,提升村庄形象。

八、设施提升

改造提升现状庆安村村委会,设置综合服务中心,打造庆安村老街,在老庆安村内增补完善村庄文化活动、休闲、公共交通和公共停车设施,满足村庄村民和游客日常生活及旅游需求。

村庄商业设施、教育设施集中在村域西部,其中商业设施主要为乘航路、乘河路和南苑东路两侧的沿街商业,村庄居民与城镇集中建设区共用。教育设施包括幼儿园、小学和中学,其中幼儿园为三班幼儿园,共三个幼儿教室和一个综合活动室,可供不同年龄段的儿童教学和活动

九、近期建设

对标村庄规划确定的目标任务,综合考虑人力、财力和居民的迫切需求,以黄泗浦考古遗址发掘保护工作和老庆安村近期发展为主要目的,在不增加设施建设用地的前提下,提出急需推进的公共服务和基础设施、国土空间综合整治、产业发展等项目,合理安排实施时序。


近期实施项目表

项目类型

项目编号

项目名称

项目位置

规模内容

国土空间综合整治项目

1

土地复垦

农鹿南路与沙洲东路
交叉口北侧

工业用地复垦0.84公顷

产业发展项目

2

西部密集区模拟展示区建设

农鹿南路与庆安西路
交叉口北侧

建筑占压搬迁、已发掘遗址地表模拟展示

3

东部遗址发掘现场保护展示馆建设

通锡高速东侧

整体覆罩东部密集区、展示多样类型文物

其他项目

4

中部密集区用地整理

老庆安村北端

整理中部密集区用地,2.2772公顷





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